Escritura de aceptación de herencia: qué es, qué incluye y cómo se firma
Por Redacción de Guía de herencias. Actualizado el
En resumen
Es el documento que se firma ante notario para aceptar la herencia y repartir los bienes. Incluye el inventario de bienes y deudas, su valoración y la adjudicación de cada bien a cada heredero. La firman todos los herederos (o un contador-partidor). Con ella se pagan los impuestos, se inscriben los inmuebles y se desbloquean las cuentas.
Contenido de esta guía
La escritura de aceptación y adjudicación de herencia es el documento central del proceso: sin ella no se pueden inscribir las casas a tu nombre ni repartir el dinero.
Qué incluye
- Inventario: todos los bienes del fallecido (inmuebles, cuentas, fondos, vehículos) y sus deudas.
- Valoración de cada bien a la fecha del fallecimiento.
- Liquidación: se pagan o se asignan las deudas y los gastos.
- Adjudicación: qué bien se queda cada heredero, respetando el testamento o la ley.
Si el fallecido estaba casado en gananciales, antes se liquida la sociedad de gananciales: la mitad es del viudo y no forma parte de la herencia.
Documentos para el notario
| Documento | Para qué |
|---|---|
| Certificados de defunción y de últimas voluntades | Acreditar el fallecimiento y si hay testamento |
| Testamento o declaración de herederos | Saber quién hereda |
| DNI de todos los herederos | Identificarlos |
| Escrituras y recibos del IBI de los inmuebles | Inventario y valoración |
| Certificados de saldos y posiciones bancarias | Inventario del dinero e inversiones |
| Certificados de deudas | Restar lo que se debía |
Quién firma
Todos los herederos, o sus representantes con poder notarial. Si no hay acuerdo, se puede pedir un contador-partidor dativo que haga el reparto sin unanimidad.
Después de la escritura
- Impuesto de sucesiones y plusvalía municipal, en 6 meses desde el fallecimiento.
- Registro de la Propiedad: inscribir los inmuebles. Mira cómo inscribir la herencia.
- Bancos: con la escritura y el justificante del impuesto, desbloquean las cuentas.
- Catastro, Tráfico y suministros: cambios de titularidad.
Cuánto cuesta
El notario cobra según un arancel oficial, que depende sobre todo del valor de la herencia y del número de folios y copias. Pide presupuesto antes de firmar: los notarios están obligados a informarte.
Preguntas frecuentes
¿Tienen que firmar todos los herederos?
Sí, salvo que haya un contador-partidor nombrado en el testamento o designado por el notario. Si uno no puede ir, puede firmar con un poder notarial.
¿Hay que firmar la escritura antes de pagar el impuesto?
No necesariamente. El impuesto se presenta en 6 meses desde el fallecimiento, con o sin escritura. Lo habitual es firmar la escritura y presentar el impuesto con ella.
Fuentes oficiales
Esta guía es informativa y no sustituye el consejo de un abogado, notario o asesor fiscal. Las normas cambian: comprueba la fecha de actualización.