Cuánto cuesta tramitar una herencia: notario, registro, impuestos y gestoría
Por Redacción de Guía de herencias. Actualizado el
En resumen
Tramitar una herencia tiene cinco gastos: el notario (que cobra según un arancel oficial: por una herencia de 200.000 € su honorario base ronda los 340 €, más folios, copias e IVA), el Registro de la Propiedad, el impuesto de sucesiones (desde 0 € en muchas comunidades), la plusvalía municipal si hay inmuebles y, si la contratas, una gestoría. Los certificados son gratuitos o casi.
Contenido de esta guía
Una herencia tiene gastos aunque el impuesto salga a cero. Estos son todos, con lo que dice el arancel oficial de los notarios.
Los gastos, uno por uno
| Gasto | Cuánto | Obligatorio |
|---|---|---|
| Certificados (defunción, últimas voluntades, seguros) | Defunción, gratis; últimas voluntades y seguros, una pequeña tasa | Sí |
| Notario: escritura de aceptación y adjudicación | Según arancel: ver la tabla de abajo | Sí, si hay inmuebles o hay que acreditar el reparto |
| Registro de la Propiedad | Según arancel, en función del valor del inmueble | Recomendable para inmuebles |
| Impuesto de sucesiones | Desde 0 € (depende de la comunidad y el parentesco) | Sí, presentarlo siempre |
| Plusvalía municipal | Depende del ayuntamiento y del inmueble | Sí, si hay inmuebles urbanos |
| Gestoría o abogado | Libre, según el encargo | No |
Lo que cobra el notario
Los notarios cobran por un arancel fijado por ley: una cantidad base y unos porcentajes por tramos sobre el valor de lo que se documenta, con una rebaja del 5 %. Este es el honorario por cuantía de una escritura de herencia, antes de folios, copias e IVA:
| Valor de la herencia | Honorario por cuantía (aprox.) |
|---|---|
| 100.000 € | Unos 270 € |
| 200.000 € | Unos 340 € |
| 400.000 € | Unos 435 € |
A eso se suman los folios (3,01 € por cara escrita a partir del quinto folio), las copias (3,01 € por folio en las copias autorizadas, la mitad a partir del duodécimo folio) y el 21 % de IVA. Una escritura de herencia larga, con varios inmuebles y copias para cada heredero, puede costar varios cientos de euros más. Pide presupuesto: el notario está obligado a informarte.
Cómo se calcula (ejemplo con 200.000 €)
Base hasta 6.010,12 € 90,15 €
De 6.010,13 a 30.050,61 € (4,5 por mil) 108,18 €
De 30.050,62 a 60.101,21 € (1,5 por mil) 45,08 €
De 60.101,22 a 150.253,03 € (1 por mil) 90,15 €
De 150.253,04 a 200.000 € (0,5 por mil) 24,87 €
Total 358,43 €
Rebaja del 5 % − 17,92 €
Honorario por cuantía ≈ 340 €El impuesto: el gasto que más varía
Puede ir de 0 € a decenas de miles, según la comunidad y el parentesco. Calcúlalo en un minuto con la calculadora del impuesto de sucesiones.
Cómo ahorrar
- Pide los certificados tú mismo: son gratis o casi.
- Un solo notario para todo: la escritura y la declaración de herederos, si hace falta.
- Presenta el impuesto en plazo: en varias comunidades, hacerlo tarde hace perder la bonificación.
- Comprueba las bonificaciones de la plusvalía en tu ayuntamiento: muchas llegan al 95 % para hijos y cónyuge.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga los gastos de la herencia?
Los herederos, en proporción a lo que recibe cada uno. Los gastos de notaría y registro se suelen pagar con dinero de la herencia una vez desbloqueadas las cuentas, o los adelanta algún heredero.
¿Los gastos de la herencia se restan en el impuesto?
Los gastos del entierro y el funeral y las deudas del fallecido sí se restan. Los de notaría y registro no se restan en el impuesto de sucesiones, pero sí cuentan como mayor valor de adquisición si luego vendes un inmueble heredado.
Fuentes oficiales
- Real Decreto 1426/1989, arancel de los notarios (texto consolidado), anexo I, números 1, 2, 4 y 7
- Ministerio de Justicia: certificado de actos de última voluntad
Esta guía es informativa y no sustituye el consejo de un abogado, notario o asesor fiscal. Las normas cambian: comprueba la fecha de actualización.