Herencia yacente: qué es y qué pasa mientras nadie acepta
Por Redacción de Guía de herencias. Actualizado el
En resumen
La herencia yacente es la situación de una herencia desde el fallecimiento hasta que los herederos la aceptan. Mientras tanto, los bienes no son de nadie en concreto: los administran los herederos, el albacea o un administrador, que deben conservarlos y pagar sus gastos con cargo a la herencia. Termina cuando los herederos aceptan o renuncian.
Contenido de esta guía
Entre el fallecimiento y la aceptación de la herencia hay un periodo, a veces largo, en el que los bienes no son de nadie en concreto. Ese estado se llama herencia yacente.
Por qué existe
Los herederos no adquieren la herencia automáticamente: tienen que aceptarla. Mientras deciden (o mientras se discute quién hereda), la herencia “espera”, pero sus bienes siguen generando gastos e ingresos.
Quién la administra
| Situación | Quién administra |
|---|---|
| El testamento nombra un albacea | El albacea |
| Hay herederos conocidos | Los herederos, de común acuerdo |
| No hay acuerdo o no se sabe quién hereda | Un administrador nombrado por el juez o el notario |
Quien administra debe conservar los bienes: pagar impuestos y suministros, hacer reparaciones necesarias, cobrar rentas. No puede actuar como dueño.
Gastos e impuestos mientras tanto
- IBI, comunidad, suministros: se pagan con cargo a la herencia. Si los adelanta un heredero, se compensa en el reparto.
- Rentas (alquileres, intereses): forman parte de la herencia.
- Hacienda: las herencias yacentes pueden tener NIF propio para declarar sus rentas mientras dura la situación.
Cuidado con la aceptación tácita
Administrar no es aceptar, pero actuar como dueño sí: vender un bien, quedarse con el dinero o alquilar en tu propio nombre puede considerarse aceptación pura y simple, con todas las deudas. Lo explicamos en herencia con deudas.
Cómo termina
- Los herederos aceptan: la herencia pasa a ser suya desde la fecha del fallecimiento.
- Los herederos renuncian: pasa a los siguientes llamados. Mira renunciar a una herencia.
- Si un heredero no se decide, cualquier interesado puede pedir al notario que le requiera: tiene 30 días para contestar. Más en plazos para aceptar una herencia.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga el IBI de una casa en herencia yacente?
Se paga con cargo a la herencia. En la práctica, lo adelantan los herederos y luego se tiene en cuenta en el reparto.
¿Se puede alquilar o vender una casa en herencia yacente?
Vender, no, hasta que se acepte. Alquilar puede ser un acto de administración, pero hacerlo como dueño puede considerarse aceptación tácita. Mejor consultarlo antes.
Fuentes oficiales
Esta guía es informativa y no sustituye el consejo de un abogado, notario o asesor fiscal. Las normas cambian: comprueba la fecha de actualización.